Flachdachabdichtung
Flachdächer brauchen ein perfektes Zusammenspiel von Tragwerk, Dampfsperre, Dämmung und Abdichtung. Wir verlegen Bitumen-Bahnen mehrlagig, EPDM- oder PVC-Folien einlagig — auf Wohn-, Gewerbe- und Industriedächern in Wolfsburg und Umgebung.
Was ist Flachdachabdichtung?
Flachdachabdichtung umfasst Bitumen-Schweißbahnen, Kunststofffolien (EPDM, PVC, FPO) und Gründachaufbauten — für Gewerbeobjekte, Anbauten, Garagen und Mehrfamilienhäuser. Wir kombinieren auf Wunsch mit PV-Vorbereitung oder extensiver Dachbegrünung.
Was kostet ein Flachdach pro Quadratmeter?
Bitumen-Schweißbahn (zweilagig): 50–80 €/m². EPDM-Folie verklebt: 70–100 €/m². PVC-Folie geschweißt: 60–90 €/m². Mit Dämmung (PIR/Steinwolle): + 30–60 €/m². Begrünung extensiv: + 40–70 €/m².
Wie lange hält ein Flachdach?
Bitumen-Schweißbahnen halten 25–35 Jahre, EPDM/PVC-Folien 30–40 Jahre, Stehfalz-Metall 50+ Jahre. Wartungsverträge mit jährlicher Inspektion verlängern die Lebensdauer deutlich. Gründächer schützen die Abdichtung und können 50+ Jahre halten.
Kann ich auf einem Flachdach Photovoltaik installieren?
Ja. Wir bereiten Flachdächer mit zusätzlichen Aufnahmepunkten und kalt-verlegten Folien vor, sodass die PV-Anlage ohne Durchdringung der Abdichtung montiert werden kann. Übliche Lasten: 15–25 kg/m² für ballastierte Aufständerungen.
Was umfasst Flachdachabdichtung bei uns?
Bitumen-Schweißbahnen mehrlagig
Bewährter 2-lagiger Aufbau mit Elastomer-Bitumen — 30+ Jahre Lebensdauer bei korrekter Verlegung.
EPDM- & PVC-Folien einlagig
Schnelle Verlegung, ohne Flamme, ideal für Garagen-Dächer und kleinere Gewerbeobjekte.
Gründach-Aufbauten
Extensiv (Sedum, Moose) bis intensiv (Stauden, Kleinbäume) — inklusive Wurzelschutz und Drainage.
Photovoltaik-Vorbereitung
Ballastierte Indach- oder Aufdach-Lösungen, durchdringungsfreie Befestigungssysteme.
Lichtkuppeln & RWA-Anlagen
Einbau und Sanierung von Lichtkuppeln, Lichtbändern und Rauch-Wärme-Abzügen.
Attika & Anschlussbleche
Saubere Anschlüsse an aufgehende Bauteile mit Aluminium- oder Edelstahl-Verblechung.
Wartungsverträge
Halbjährliche Inspektion mit Foto-Doku und Reinigung der Entwässerung — verlängert die Lebensdauer um Jahre.
Energetische Sanierung
Zusätzliche Aufdachdämmung (PIR/PUR oder Steinwolle) bringt U-Werte unter 0,12 — KfW-fähig.
Industriedächer
Großflächige Hallendächer mit Lichtbändern, Trapezblech-Tragwerken und Kunststoff-Folie.
Wie läuft ein Flachdachabdichtung-Projekt ab?
Bestandsaufnahme
Schichtenfolge prüfen, Feuchtemessung, Foto-Doku — bei Sanierung entscheidend für die Wirtschaftlichkeit.
Aufbau-Planung
Tragwerk, Dampfsperre, Dämmung mit Gefälle, Trennlage, Abdichtung — Schichtenpaket nach DIN 18531.
Verlegung
Bitumen-Schweißbahnen mit Brenner verlegt; Folien geklebt oder mechanisch befestigt. Notabdichtung jeden Abend.
Dichtigkeitsprüfung & Übergabe
Sichtprüfung, Wasserprobe an kritischen Anschlüssen, Abnahmeprotokoll mit Schichtenangabe.
Antworten zu Flachdachabdichtung
Wie lange hält eine Flachdach-Abdichtung?+
Hochwertig verlegte Bitumen-Bahnen: 30–40 Jahre. EPDM-Folie: 30+ Jahre. PVC-Folie: 25–30 Jahre. Voraussetzung ist regelmäßige Wartung — Reinigung der Abläufe, Entfernen von Bewuchs, Kontrolle der Anschlüsse. Schäden an Anschlüssen sind die häufigste Ausfallursache, nicht die Abdichtung selbst.
Kann man auf einem alten Bitumendach einfach drüber arbeiten?+
Wenn die Substanz noch trocken und intakt ist: ja. Wir bringen eine Trennlage und eine neue Abdichtung auf. Spart Rückbaukosten und reduziert die Bauzeit deutlich. Bei durchfeuchteter Dämmung ist Rückbau nötig — eine Feuchtemessung gibt Klarheit.
Lohnt sich ein Gründach?+
Aus drei Gründen: 1) Es schützt die Abdichtung vor UV und Hagel und verdoppelt die Lebensdauer. 2) Es speichert Regenwasser und entlastet die Kanalisation. 3) In vielen Kommunen gibt es Förderungen und eine reduzierte Niederschlagswassergebühr. In Wolfsburg z.B. bis 50 €/m² Förderung. Über 20 Jahre rechnet sich ein Gründach in den meisten Fällen.
Können wir Photovoltaik auf das Flachdach setzen?+
Ja — entweder mit ballastierten Aufständerungen (durchdringungsfrei, gut bei intakter Abdichtung) oder mit verschraubten Systemen mit speziellen Manschetten. Wir prüfen die Statik (PV-Anlagen wiegen 15–25 kg/m²) und bereiten die Abdichtung entsprechend vor. Wir arbeiten mit Solarbau-Partnern.
Was kostet eine Flachdach-Sanierung?+
Reine Aufdachsanierung (über bestehendem Dach): 70–110 €/m². Komplettsanierung mit Rückbau und neuem Aufbau inklusive Dämmung: 130–180 €/m². Industriedächer mit Lichtkuppeln, RWA und größeren Flächen: 90–140 €/m². Wartungsverträge ab 200 €/Jahr.
Wie sieht eine fachgerechte Wartung aus?+
Wir prüfen die Abdichtung auf Risse oder Blasen, reinigen Abläufe und Notüberläufe, kontrollieren Anschlüsse an aufgehende Bauteile, dokumentieren mit Foto. Bei Gründächern entfernen wir Wildwuchs und kontrollieren das Drainage-System. Empfohlen: 2× pro Jahr (Frühjahr + Herbst).
Was ist der Unterschied zwischen Bitumen und EPDM?+
Bitumen ist mehrlagig (sicherer bei Beschädigungen), brandgefährlich beim Verlegen (Heißverklebung), aber günstig und reparaturfreundlich. EPDM ist einlagig, kalt verklebt, extrem temperaturstabil, sehr dehnbar — aber bei Beschädigung muss sofort repariert werden. Beide halten 30+ Jahre.
Brauche ich einen Energieberater für die Sanierung?+
Für die BAFA-Förderung und den 5%-iSFP-Bonus: ja. Wir arbeiten mit einem zertifizierten Energieberater zusammen, der den iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) erstellt und den Antrag für Sie stellt. Honorar ca. 1.500–2.500 €, davon werden 80 % vom BAFA gefördert.
Flachdach undicht oder Neubau geplant?
Wir nehmen Maß, prüfen die Substanz und liefern ein Festpreis-Angebot — kostenlos und unverbindlich.